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・購入価格の制限地域によって上限額が最高9500万円以下という制限があります。

・最高返済期間20年以内（10年以上5年刻み）

・利率当初10年間は、3.4%、2年目以降も3.4%。

銀行ローンは、公庫融資ほどめんどうな条件がなく、比較的自由に借りられますが、融資額については売値とは別に、金融機関が担保価格を査定し、その査定価格の70%～80%以内としているところもあります。

以上のように公的融資は、融資額が最高2240万円と少なく、返済期間も新築マンションが35年のところ、中古マンションは、最長でも20年と短くなっており、資金プランの面では必ずしも買いやすいとは言えないようです。

前野岳洋（住まいのトータルクリエイター）

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